経済

深圳の一等地マンションが1億円の値下がり ! バブル崩壊につながるか?(朝香 豊)


人気ブログランキングへのご協力をよろしくお願いします!

深圳の一流地区のマンション価格が日本円で1億円ほど値下がりしたことが話題となっている。中国のマンション価格には、ロケーションの利便性だけでなく、その地区に一流の学校があって進学に有利かどうかということも大きな影響を受ける。この地区には「深圳実験小学校」「深圳実験中学校」という、他の学校にはない先進的な教育を実験的に行う学校があるというのが、この地区の特徴になっている。あまりにも高級地区なので「エルメス」と呼ばれることもある地区だ。ここにある127.82平米のマンションが大幅に下落したのである。

この物件はアリババ系列のオークションサイトで競売に掛けられて、2206万元(3億5000万円)で落札された。実は同様の物件は今年2月にも売買があり、その時の取引価格は2868万元(4億5000万元)だったので、662万元(1億円)の値下がりがあったということになる。この物件は差し押さえの物件であり、売り主が売り急いだという事情がある。かつて飛び降り自殺があった部屋だそうだが、但しそれも10年前の話だ。従ってそういった事情が関わっているとしても、この値下がりは衝撃である。

深圳では2月に「中古住宅取引の参考価格公表メカニズム」制度が発表され、不動産価格を強力に抑制する策が実施された。これはそれぞれのマンションについて売買の「参考価格」を政府が決定することで、不動産価格を強引に抑え込もうという政策だ。この政策が実施されてから、中古マンションの売買はほとんど動いていない。値下げをしないと売れないのであれば、手放さない人ばかりだからだ。2月に売買された類似物件は恐らくこの参考価格公表メカニズムの発表前に取引が行われたものだと思われる。

さて、深圳市人民代表大会は4月下旬に、陳如桂深圳市長の辞任申し出を認めると発表した。自ら辞任するという形式ではあるが、事実上の更迭であるのは間違いない。「家は住むもので投機対象ではない、とする政府方針を守れなかったことが要因」だとされる。つまり、投機的需要によって住宅価格が高騰することを容認したとされ、その責任を問われた形になっているわけだ。

中国ではマンションを購入すると、収入の7割がローンに消え、残りのわずかな収入で生活しなければならなくなると言われている。こんな中では子供を生んで育てるどころの話ではなくなる。不動産価格の高騰が少子化に拍車をかける原因になっていることに、習近平政権は焦りを感じているところもあるのだろう。

こうした強力な価格抑制策が行き過ぎた価格上昇を抑えるだけでとどまるのか、それともバブル崩壊の引き金を引くことになるのかは紙一重の話である。今後の展開は要注目である。

ぜひお読みください!


  
 
 
ぜひとも無料のメルマガの登録もお願いしたい。(このブログ記事の下↓に登録フォームあり)

※ 日本再興のために、以下のバナーをポチッとしていただけると助かります。


人気ブログランキングへのご協力をよろしくお願いします!

www.163.comの記事
https://www.163.com/dy/article/GAR3J4TE0519D3BI.html?f=post2020_dy_recommends
www.sohu.comの記事
https://www.sohu.com/a/468345063_121124320?spm=smpc.author.fd-d.14.1621814400032Zw5NOp7
www.nikkei.comの記事
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM122IP0S1A510C2000000/
nippon-saikou.comの記事
https://nippon-saikou.com/5861
nippon-saikou.comの記事
https://nippon-saikou.com/5843
深圳国城花园(マンション)の画像
https://x0.ifengimg.com/ucms/2021_14/2664E719623650F7607DCA678726386D233A6684_size72_w480_h640.jpg

無料メルマガ

最新情報やプレゼント特典などをメール配信しています!メルマガでのみ公開しているネタあり!今すぐ無料登録しましょう!

ピックアップ記事

  1. 予想通り、イランで体制の危機が発生! 政権崩壊まで進む可能性大! (朝香 豊)
  2. 被害者ヅラする加害者を許すな! 元朝日新聞記者 植村隆氏を擁護する映画の製作が進…
  3. 「研究所起源説」をめぐるアメリカ政府内部での攻防! ついに「起源説」が市民権を得…
  4. 笑えないレベルにまで向上した北朝鮮のミサイルシステム
  5. ウクライナ機は撃墜か! イラン危機!(朝香 豊)

関連記事

  1. 安全保障

    球磨川水系で甚大な被害! ダム建設を止めた勢力を曖昧にさせるな! (朝香 豊)

    人気ブログランキングへのご協力をよろしくお願いします!球磨…

  2. 経済

    痛みを伴う社会制度改革などいらない 経済同友会の経済観は間違っている!

    経済同友会の桜田代表幹事は、「10年、20年先を見据え、年…

  3. 安全保障

    やはり感染者の実数は中国政府の公式発表の100倍程度で考えるべき!(朝香 豊)

    人気ブログランキングへのご協力をよろしくお願いします!武漢…

  4. 安全保障

    中国系アメリカ人教授が脱税で摘発される! 中国の「千人計画」に関与!(朝香 豊)

    人気ブログランキングへのご協力をよろしくお願いします!元エ…

  5. 安全保障

    台湾の「駐米大使」が物議を醸す! 米台正式国交樹立への道!(朝香 豊)

    人気ブログランキングへのご協力をよろしくお願いします!台湾…

  6. 人権・民主主義

    親元から引き離され、「中国化」されるウイグルの子どもたち!(朝香 豊)

    中国共産党は新疆ウイグル自治区から大勢の子供たちを親元から引き…

無料メルマガ

おすすめ記事

アーカイブ

  1. 安全保障

    外国からのパクリで強大化した中国! したたかなその戦略を甘く見るな!(朝香 豊)…
  2. 人権・民主主義

    国際調査報道ジャーナリスト連合が、中国のウイグル人弾圧の内部文書を公表! (朝香…
  3. 人権・民主主義

    民主党の不正を訴えるホワイトハウスの会見を中断! フォックス・ニュース!(朝香 …
  4. 経済

    経済財政諮問会議で、積極財政の方針が打ち出される!(朝香 豊)
  5. 経済

    れいわの山本太郎代表、積極財政と消費税減税で野党共闘を目指す! これは侮れない!…
PAGE TOP